家をつくろう「沢田の住宅」

“売る”のではなく、“つなぐ”。まちに愛着を育てる空き家活用

本プロジェクトは、大阪府藤井寺市でまちづくり活動を行う「一般社団法人ところと、」と共同で行った、空き家の活用に関するブランディングおよびイベント企画である。

藤井寺市は、大阪府内で最も面積が小さく、古墳群や社寺といった歴史文化に囲まれながら、静かでコンパクトな暮らしが営まれるまち。ベッドタウンとしての顔も持ちつつ、近年では“ちょうどよいまち”として新たな注目を集めている。

「ところと、」は、このまちで「場所と人とローカルビジネスをつなぎ、かわちのまちに新しい価値を、新しい魅力を。」という理念のもと活動するまちづくり組織。今回は彼らが活用相談を受けた空き家「沢田の住宅」の販売に際し、単なる不動産取引ではなく、まちへの共感を持った人へと“つなぐ”ためのプロジェクトがスタートした。

物件は庭付きの2階建て住宅。駅から徒歩6分と好立地にある一方で、前面道路が狭く、すぐ目の前を踏切が横切るという特徴を持つ。この点は一見すると騒音などの“デメリット”と捉えられがちであったが、私たちは逆にそこにポジティブな価値を見出すことにした。

そこで生まれたコンセプトが「沢田の“家鉄”住宅で、鉄道を眺めながら過ごす」。鉄道好きの人や、日々の暮らしにちょっとした楽しみを見出したい人に向けた、“電車のある日常”を提案するかたちで企画を展開した。

プロジェクトの一環として開催したのが、来場型イベント「レイルビューカフェ」。実際の物件を会場とし、目の前を通る電車を眺めながらゆったりと過ごせる空間として開放。住宅の魅力を体験として伝えるこの日には、まちの雰囲気を感じながら物件との出会いを楽しむ来場者の姿があった。

空き家を“売る”だけではなく、その土地や風景と暮らしのつながりを丁寧に育てていく。そんな新しい価値の届け方を、「ところと、」と共に模索した今回の取り組みは、今後の藤井寺市における空き家活用やまちづくりにおいても、一つのロールモデルとなることを目指している。

（画像引用：https://tokoroto.net/spaces/sawada）